부산 문현동 대표복합빌딩 BIFC2의 지식산업센터 가치분석! 아는만큼 보이고 투자관이 넓어진다.

 

 

 

BIFC 2 (부산 문현동 예정 지식산업센터)

 

 

 

 

 

 

 

부산 중부권에 개발 되어질 문현동 대표 지식산업센터인 BIFC 2는 다양한 세제혜택, 랜드마크급 규모, 대형브랜드인 대우건설 시공, 부산국제금융혁신도시 중심입지 등의 핵심가치로 희소성이 매우 높게 평가되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부산 문현동 지식산업센터 예정지는 부산 2호선 국제금융센터역 3번 출구에서 도보 약5분 거리입니다. 이 정도만 해도 엄청난 초역세권임을 아실겁니다. 또한 역세권을 떠나 버스나 자가용으로도 이동이 활발한 점이 돋보이는데요. 동쪽에서는 황령터널을 따라 교통이 용이하고 서쪽에선 서면에서도 자유로운 진입이 가능하기때문에 사통팔달의 요지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BIFC 2 사업개요

 

현장주소 : 부산광역시 남구 문현동 1226

대지면적 : 10,294 m2 (3,114평)

연면적 : 지하 43,028 m2 (13,016평)

지상 103,962 m2 (31,448평)

소계 : 146,990 m2 (44,464평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이미 부산 BI시티, 아바니 호텔, BIFC(국제금융센터) 빌딩처럼 엄청난 고층 상업지구에 지식산업센터가 어떻게 또 들어서나 싶지만 이미 확정된 사실입니다.

부산 셈텀지구에 지식산업센터들이 부산을 대표하는 초고층 빌딩 지식산업센터로 성공한 이유도 고층으로 이루어진 훌륭한 조망 덕분이라고 생각합니다. 이처럼 문현동 지식산업센터도 초고층 역세권에 부산국제금융센터와 한 블럭 안에 함께 하기에 엄청난 시너지를 발휘할 것으로 예상되어집니다. 이는 투자자들의 입장에서는 엄청난 관심과 기대로 작용하기도 하겠죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

고층빌딩에서 탁 트인 경치와 동천강을 따라 걸을 수 있도록 설계된 환경은 아주 매력포인트로 꼽히고 있습니다. 또한 휴일에는 가족이나 동료들끼리 나와 소풍도 즐기는 모습을 나 또한 누릴 수 있습니다.

어느쪽으로 봐도 개방감은 좋지만 특히 북쪽과 서쪽 조망권이 아마 가장 좋지 않을까 싶습니다.

 

 

 

 

 

 

문현 금융단지에서 1단계와 2단계를 거쳐 사진과 같은 금융단지가 조성되었습니다. 그리고 복합개발 3단계에 바로 지식산업센터(BIFC2)가 들어설 부지임을 표시해 놓은 것입니다.

BIFC 2는 비즈니스환경과 주변 입지, 상품성 등으로 굉장한 주목을 받고 있습니다.

단연, 가장 주목받는 부분은 실입주 기업에게 2022년까지 제공되는 세금감면 혜택입니다. 최초 입주 업체는 한시적으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부산 문현동 금융단지에는 교통의 요지와 더불어 주변 입지와 개발 호재가 풍성한 곳입니다. 국제금융센터를 중심으로 주변에 복합시설과 생활편의시설 및 관공서 까지 자리하고 있으며, 문현 1구역과 3구역이 재개발 되는데요. 주택단지의 복합개발로서 1구역은 세대수 3,299세대이고, 3구역은 2,772세대로 지역의 상승효과가 아주 기대되어지고 있습니다. 또한 북항 재개발 사업의 최대 수혜지인 문현동은 약 12만명에 달하는 고용인원을 창출하고 약 31조 5천억 이상에 버금가는 생산성까지 유발할 것으로 보여진다고 합니다. 이에 따른 북항 개발 사업으로 당 사업지의 배후수요의 증진을 기대해봅니다.

 

 

 

 

 

 

 

층별 단위로 커뮤니티, 카페, 리프레쉬 공간, 옥외 휴게공간, 눈이 맑아지고 코가 시원해지는 가드닝 조성 등 일과 삶의 균형을 맞춰주는 듯한 공간을 제공해주니 이보다 더 할 나위가 있을까요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

유후~! 가상 이미지인데요. 보기만 해도 설렙니다. 연면적 4만4천평급에 지하5층부터 지상45층 초대형급의 지식산업센터는 거의 63빌딩만한게 문현동에 들어서서 각광을 받을 예정입니다.

 

 

 

 

 

이상입니다!  많은 관심과 성원 부탁드려요~^^ 

-나의 일이 내 삶에 자동화되는 것이 목표인 호봇이었습니다.